Calculadora de viabilidade
Casa em Colonia Terra Nova, Manaus/AM
Ref. Santander · santander-ldd7tv1y0xpyj · Lote 039. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Colonia Terra Nova, Manaus/AM · Ref. Santander · santander-ldd7tv1y0xpyj · Lote 039 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 577.200
AvaliaçãoR$ 1.440.000
Ficha do imóvel
Leilão em Manaus/AM: Casa em condomínio com 302m², 4 quartos e 5 WCs no Forest Hill. Avaliada em R$ 1,44M por R$ 577,2 mil no leilão do dia 03/11. Veja!, Colonia Terra Nova, Manaus/AM
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-ldd7tv1y0xpyj
- Código do leilão / lote
- Lote 039
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de condomínio na Colonia Terra Nova, Manaus, AM
Lance máximo seguroR$ 843.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.4%- Desembolso
- R$ 824.976,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 615.024,00
- Imposto estimado
- R$ 92.253,60
- Lucro líquido
- R$ 522.770,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 577.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.860,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.316,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.400,00 |
Financiado
Retorno 111.8%- Desembolso
- R$ 363.216,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.480,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 563.133,99
- Imposto estimado
- R$ 84.470,10
- Lucro líquido
- R$ 478.663,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 115.440,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.083,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 448.566,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.860,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.316,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 72.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.