Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Santa Rosália, Sorocaba/SP
Ref. Santander · santander-m7c0wsqant5k · Lote 042. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Santa Rosália, Sorocaba/SP · Ref. Santander · santander-m7c0wsqant5k · Lote 042 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 583.800
AvaliaçãoR$ 1.438.000
Ficha do imóvel
Leilão em Sorocaba/SP: Casa desocupada de 377m² com 7 qts e 6 WCs em lote de 542m². Avaliada em R$ 1,43M por R$ 583,8 mil no leilão do dia 03/11. Confira!, Jardim Santa Rosália, Sorocaba/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-m7c0wsqant5k
- Código do leilão / lote
- Lote 042
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa DESOCUPADA no Jardim Santa Rosália, Sorocaba, SP
Lance máximo seguroR$ 842.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 831.824,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 606.176,00
- Imposto estimado
- R$ 90.926,40
- Lucro líquido
- R$ 515.249,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 583.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.190,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.514,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.280,00 |
Financiado
Retorno 109.3%- Desembolso
- R$ 364.784,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.543,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 553.692,65
- Imposto estimado
- R$ 83.053,90
- Lucro líquido
- R$ 470.638,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 116.760,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.827,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 453.696,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.190,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.514,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.