Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cidade Osfaya, Luziânia/GO
Ref. Santander · santander-n1z43abtpeam · Lote 095. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cidade Osfaya, Luziânia/GO · Ref. Santander · santander-n1z43abtpeam · Lote 095 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.000
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
R Primavera, S/N, Bl F Ap 301 Condomínio Villa Das Flores, Cidade Osfaya, Luziânia, GO, Cidade Osfaya, Luziânia/GO
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-n1z43abtpeam
- Código do leilão / lote
- Lote 095
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento na Cidade Osfaya, Luziânia, GO
Lance máximo seguroR$ 87.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 134.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.600,00
- Imposto estimado
- R$ 2.340,00
- Lucro líquido
- R$ 13.260,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 50.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 997,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.160,55
- Imposto estimado
- R$ 924,08
- Lucro líquido
- R$ 5.236,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.839,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.150,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.