Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Residencial Itamarati, Adamantina/SP
Ref. Santander · santander-nc1va812gtm5w · Lote 126. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Residencial Itamarati, Adamantina/SP · Ref. Santander · santander-nc1va812gtm5w · Lote 126 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.315
AvaliaçãoR$ 278.000
Ficha do imóvel
Rua Osvaldo Aranha, 175, Parque Residencial Itamarati, Adamantina, SP, Parque Residencial Itamarati, Adamantina/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-nc1va812gtm5w
- Código do leilão / lote
- Lote 126
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Parque Residencial Itamarati, Adamantina, SP
Lance máximo seguroR$ 162.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 165.5%- Desembolso
- R$ 94.339,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 183.660,08
- Imposto estimado
- R$ 27.549,01
- Lucro líquido
- R$ 156.111,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.314,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.565,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.539,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.680,00 |
Financiado
Retorno 257.6%- Desembolso
- R$ 53.288,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 487,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 179.046,91
- Imposto estimado
- R$ 26.857,04
- Lucro líquido
- R$ 152.189,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.262,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.786,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.878,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.565,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.539,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.