Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Geraldo, Porto Alegre/RS
Ref. Santander · santander-nld6vm1c5zai · Lote 033. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Geraldo, Porto Alegre/RS · Ref. Santander · santander-nld6vm1c5zai · Lote 033 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 606.000
AvaliaçãoR$ 866.000
Ficha do imóvel
Apto de 179m² com 2 vagas no São Geraldo, Porto Alegre/RS. Leilão com 30% OFF por R$ 606 mil (avaliação R$ 866k) em 03/11. Acesse e confira os detalhes!, São Geraldo, Porto Alegre/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-nld6vm1c5zai
- Código do leilão / lote
- Lote 033
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em São Geraldo, Porto Alegre, RS
Lance máximo seguroR$ 507.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 775.720,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.280,00
- Imposto estimado
- R$ 13.542,00
- Lucro líquido
- R$ 76.738,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 606.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.180,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.960,00 |
Financiado
Retorno 8.5%- Desembolso
- R$ 290.920,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.754,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.800,88
- Imposto estimado
- R$ 5.370,13
- Lucro líquido
- R$ 30.430,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 121.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 68.330,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 470.948,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 30.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.180,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.