Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pirajá, Salvador/BA
Ref. Santander · santander-ptyaiz1qhdelv · Lote 119. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pirajá, Salvador/BA · Ref. Santander · santander-ptyaiz1qhdelv · Lote 119 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 143.000
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
Rua Vale Do Abaré, 729, Apartamento 401, Bloco U, Residencial Salvador Life Iii, Pirajá, Salvador, BA, Pirajá, Salvador/BA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-ptyaiz1qhdelv
- Código do leilão / lote
- Lote 119
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Pirajá, Salvador, BA
Lance máximo seguroR$ 120.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 10.1%- Desembolso
- R$ 183.140,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.860,00
- Imposto estimado
- R$ 3.279,00
- Lucro líquido
- R$ 18.581,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.290,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 9.0%- Desembolso
- R$ 68.740,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.357,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.004,37
- Imposto estimado
- R$ 1.350,65
- Lucro líquido
- R$ 7.653,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.124,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.131,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.150,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.290,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.