Calculadora de viabilidade
Casa em Morro Do Leôncio, Taquara/RS
Ref. Santander · santander-q3uqpz1teuda3 · Lote 096. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morro Do Leôncio, Taquara/RS · Ref. Santander · santander-q3uqpz1teuda3 · Lote 096 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 474.538
AvaliaçãoR$ 860.000
Ficha do imóvel
Rua Manoel José De Medeiros Bedeco, 1708, Morro Do Leôncio, Taquara, RS, Morro Do Leôncio, Taquara/RS
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-q3uqpz1teuda3
- Código do leilão / lote
- Lote 096
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Morro Do Leôncio, Taquara, RS
Lance máximo seguroR$ 503.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 632.901,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 227.098,61
- Imposto estimado
- R$ 34.064,79
- Lucro líquido
- R$ 193.033,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 474.538,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.726,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.236,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.600,00 |
Financiado
Retorno 51.1%- Desembolso
- R$ 253.270,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.506,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 184.437,84
- Imposto estimado
- R$ 27.665,68
- Lucro líquido
- R$ 156.772,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 94.907,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.507,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 368.784,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 23.726,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.236,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.