Calculadora de viabilidade
Casa em Monte Castelo, São Luís/MA
Ref. Santander · santander-qe0new10ic9e0 · Lote 111. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monte Castelo, São Luís/MA · Ref. Santander · santander-qe0new10ic9e0 · Lote 111 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 211.065
AvaliaçãoR$ 295.000
Ficha do imóvel
Travessa Cândido Mendes, 05, Monte Castelo, São Luís, MA, Monte Castelo, São Luís/MA
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-qe0new10ic9e0
- Código do leilão / lote
- Lote 111
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Monte Castelo, São Luis, MA
Lance máximo seguroR$ 172.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 8.1%- Desembolso
- R$ 269.249,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.750,10
- Imposto estimado
- R$ 3.862,52
- Lucro líquido
- R$ 21.887,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 211.064,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.553,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.331,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.700,00 |
Financiado
Retorno 4.6%- Desembolso
- R$ 100.398,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.004,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.775,48
- Imposto estimado
- R$ 1.016,32
- Lucro líquido
- R$ 5.759,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.212,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.798,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 164.027,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.553,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.331,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.