Calculadora de viabilidade
Casa em Boa Vista, Monte Carmelo/MG
Ref. Santander · santander-rhz26s172wyuc · Lote 115. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boa Vista, Monte Carmelo/MG · Ref. Santander · santander-rhz26s172wyuc · Lote 115 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 636.463
AvaliaçãoR$ 1.351.000
Ficha do imóvel
Avenida Paranaíba, 521, Boa Vista, Monte Carmelo, MG, Boa Vista, Monte Carmelo/MG
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-rhz26s172wyuc
- Código do leilão / lote
- Lote 115
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa na Boa Vista, Monte Carmelo, MG
Lance máximo seguroR$ 791.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.0%- Desembolso
- R$ 876.520,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 474.479,61
- Imposto estimado
- R$ 71.171,94
- Lucro líquido
- R$ 403.307,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 636.463,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.823,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.093,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 67.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 81.060,00 |
Financiado
Retorno 80.8%- Desembolso
- R$ 367.349,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.043,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 417.261,86
- Imposto estimado
- R$ 62.589,28
- Lucro líquido
- R$ 354.672,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 127.292,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.765,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 494.622,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.823,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.093,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 67.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 81.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.