Calculadora de viabilidade
Casa em Horto Florestal, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-rnlybqfuwshi · Lote 008. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Horto Florestal, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-rnlybqfuwshi · Lote 008 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 722.950
AvaliaçãoR$ 1.077.000
Ficha do imóvel
Leilão em São Paulo/SP: Casa de 295m² no Horto Florestal (Tucuruvi) avaliada em R$ 1,07 Mi por R$ 722,9 mil no leilão do dia 03/11. Veja mais informações!, Horto Florestal, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-rnlybqfuwshi
- Código do leilão / lote
- Lote 008
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Horto Florestal, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 630.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 13.3%- Desembolso
- R$ 931.566,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 145.434,00
- Imposto estimado
- R$ 21.815,10
- Lucro líquido
- R$ 123.618,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 722.950,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.147,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.688,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.620,00 |
Financiado
Retorno 15.7%- Desembolso
- R$ 353.206,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.864,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.441,13
- Imposto estimado
- R$ 12.066,17
- Lucro líquido
- R$ 68.374,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 144.590,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 81.517,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 561.835,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.147,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.688,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 53.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 64.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.