Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jaraguá, São Paulo/SP
Ref. Santander · santander-rrynvr97i47v · Lote 114. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jaraguá, São Paulo/SP · Ref. Santander · santander-rrynvr97i47v · Lote 114 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 201.000
AvaliaçãoR$ 275.000
Ficha do imóvel
Rua Theófilo Azambuja, 145, Apartamento N°81, Torre E -Condomínio Bosque Jaraguá, Jaraguá, São Paulo, SP, Jaraguá, São Paulo/SP
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-rrynvr97i47v
- Código do leilão / lote
- Lote 114
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no Jaraguá, São Paulo, SP
Lance máximo seguroR$ 161.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 6.5%- Desembolso
- R$ 255.580,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.420,00
- Imposto estimado
- R$ 2.913,00
- Lucro líquido
- R$ 16.507,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 201.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.030,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.500,00 |
Financiado
Retorno 1.0%- Desembolso
- R$ 94.780,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.908,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.350,19
- Imposto estimado
- R$ 202,53
- Lucro líquido
- R$ 1.147,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.664,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 156.205,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.050,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.030,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.