Casa em Santana de Parnaíba/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Santana de Parnaíba/SP · Ref. Sicoob · sicoob-api-superbid-4991650 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua da Liberdade no Parque Vila Rica, a 4,3 km do Centro de Santana de Paraíba e a 4,2 km do trevo de ligação com a Rodovia SP-312 que faz a ligação de Santana, Santana de Parnaíba/SP
- Origem
- Sicoob
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- sicoob-api-superbid-4991650
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 192
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/08/2026, 11:45
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 5.381 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Chácara de alto padrão com 5 suítes e Área total de 5.381 m² | 43% abaixo da avaliação | Santana de Parnaíba/SP. OPORTUNIDADE DE LEILÃO -Valor de avaliação: R$ 6.354.000,00 Excelente oportunidade com valor abaixo do mercado. IMÓVEL COM CONDIÇÕES ÚNICAS DE PAGAMENTO: PARCELAMENTO EM ATÉ 10 ANOS! Esta é a oportunidade definitiva para adquirir um imóvel de luxo com uma facilidade financeira raramente vista no mercado MATRÍCULA 192 - Registro de Imóveis de Barueri - SP Área Terreno 5.381,90 m2 Área Construída 1.437,23 m2 Casa Principal 5 suítes Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Banheiro social 3 Jardim de inverno varanda interna garagem área de lazer sala do gerador sala técnica Casa caseiro 1 cozinha: 1 varanda: 1 banheiro social: 1 dormitório: 1 Casa caseiro 2 cozinha: 1 banheiro social :1 dormitório: 2 Endereço: Rua da Liberdade no Parque Vila Rica, a 4,3 km do Centro de Santana de Paraíba e a 4,2 km do trevo de ligação com a Rodovia SP-312 que faz a ligação de Santana de Paraíba a Barueri e outras cidades da região.
À vista
Retorno 28.0%- Desembolso
- R$ 4.777.560,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.576.440,00
- Imposto estimado
- R$ 236.466,00
- Lucro líquido
- R$ 1.339.974,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.600.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 180.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 108.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 190.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 317.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 381.240,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 1.897.560,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 34.184,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.252.801,67
- Imposto estimado
- R$ 187.920,25
- Lucro líquido
- R$ 1.064.881,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 720.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 405.924,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.797.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 180.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 108.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 190.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 317.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 381.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.