Apartamento em Ribeirão Preto/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ribeirão Preto/SP · Ref. Sicoob · sicoob-api-superbid-5057892 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Sicoob
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- sicoob-api-superbid-5057892
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 208006
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/10/2026, 16:16
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 09:31
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 14050-230
Descrição: Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP!. Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP! Localização: Av. do Café, 2.691, Cond. Residencial Barão do Café, apto. 1028, Vila Monte Alegre, Ribeirão Preto/SP, CEP 14050-230. Apartamento nº 1028, localizado no 10º pavimento do empreendimento em fase de construção, denominado subcondomínio Ala Residencial Barão do Café, integrante do Condomínio Residencial Barão do Café, situado neste município de Ribeirão Preto/SP, na avenida do Café nº 2.691, que possuirá área privativa de 34,87 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 46,570 metros quadrados e área comum de divisão proporcional de 0,379 metros quadrados, totalizando a área de 81,819 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,2969661% do terreno e das coisas de uso comum, com direito a 01 (uma) vaga de garagem indeterminada. Consta no R.10 alienação fiduciária a favor da SICOOB CREDIÇUCAR. Matrícula nº 208.006 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal nº: 410.947. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 04/Nov/2026 a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 235.000,00. 2ª Praça: Abertura: 04/Nov/2026 a partir das 09h31 Fechamento: 11/Nov/2026 a partir das 13h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 252.274,93. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sa
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 253.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 253.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 253.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 235.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.050,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 65.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.231,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 274.926,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 274.926,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.497,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 182.628,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.050,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.