Foto: Romualdo Pandolfo
Casa em Pirassununga/SP
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão extrajudicial
Dados do leilão
- Origem
- Sicoob
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Leiloeiro
- Romualdo Pandolfo
- 1º leilão
- 16/11/2026, 11:30
- Encerramento
- 19/11/2026, 11:30
- Matrícula
- 33164
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
IMÓVEL RESIDENCIAL - JARDIM QUINTA DAS FLORES - PIRASSUNUNGA/SP | MATRICULA 33.164. Descrição do imóvel conforme laudo de avaliação: Trata-se de um imóvel situado na Zona Urbana, no município de Pirassununga/SP, na Rua Lisianto, 337, no Cond. Jardim Quinta das Flores, com 14,00 metros de frente, 28,00 metros de frente a fundo, área total de 392,00 metros quadrados e área total construída de 217,03 metros quadrados. O referido imóvel possui seu acesso por via pavimentada e boa localização, próximo ao "Transportadora Salviatto", "Colégio Arquimedes Pirassununga" e "Elite Veículos". Trata se de uma casa, localizada no Condomínio Residencial Quinta das Flores, composta por uma sala de TV, uma sala de jantar, dois quartos e uma suíte com closet, um escritório servidos por um lavabo, uma cozinha com despensa, área de serviço, área gourmet com piscina servidos por um banheiro e área livre aos fundos. O imóvel ainda conta com três vagas de garagem. | Conforme laudo de avaliação, o terreno contém uma casa residencial (Rua Lisianto, nº 337) com área construída aproximada de 217,03m², não averbada na matrícula. Constam da matrícula restrições urbanísticas e de utilização do loteamento (AV.01). 1º LEILÃO: dia 19/11/2026 a partir das 11:30:00 pelo valor de R$ 1.000.000,00 2º LEILÃO: dia 23/11/2026 a partir das 11:30:00 pelo valor da dívida conforme Art. 27, §2º lei 9.514/97 equivalente a R$ 693.069,56 cumprindo a exigência legal. Laudo de avaliação e matrícula disponíveis em Anexo OBS: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. - A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 1.000.000 = R$ 50.000.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 1.000.000 = R$ 30.000.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 30.000 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 1.000.000 = R$ 50.000.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 1.000.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 1.000.000 + R$ 160.000 de custos = R$ 1.160.000.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
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