Casa em Pirassununga/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Pirassununga/SP · Ref. Sicoob · sicoob-api-superbid-5101183 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Pirassununga/SP
- Origem
- Sicoob
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- sicoob-api-superbid-5101183
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Romualdo Pandolfo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 33164
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 11:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 11:30
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 217,03 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL - JARDIM QUINTA DAS FLORES - PIRASSUNUNGA/SP | MATRICULA 33.164. Descrição do imóvel conforme laudo de avaliação: Trata-se de um imóvel situado na Zona Urbana, no município de Pirassununga/SP, na Rua Lisianto, 337, no Cond. Jardim Quinta das Flores, com 14,00 metros de frente, 28,00 metros de frente a fundo, área total de 392,00 metros quadrados e área total construída de 217,03 metros quadrados. O referido imóvel possui seu acesso por via pavimentada e boa localização, próximo ao "Transportadora Salviatto", "Colégio Arquimedes Pirassununga" e "Elite Veículos". Trata se de uma casa, localizada no Condomínio Residencial Quinta das Flores, composta por uma sala de TV, uma sala de jantar, dois quartos e uma suíte com closet, um escritório servidos por um lavabo, uma cozinha com despensa, área de serviço, área gourmet com piscina servidos por um banheiro e área livre aos fundos. O imóvel ainda conta com três vagas de garagem. | Conforme laudo de avaliação, o terreno contém uma casa residencial (Rua Lisianto, nº 337) com área construída aproximada de 217,03m², não averbada na matrícula. Constam da matrícula restrições urbanísticas e de utilização do loteamento (AV.01). 1º LEILÃO: dia 19/11/2026 a partir das 11:30:00 pelo valor de R$ 1.000.000,00 2º LEILÃO: dia 23/11/2026 a partir das 11:30:00 pelo valor da dívida conforme Art. 27, §2º lei 9.514/97 equivalente a R$ 693.069,56 cumprindo a exigência legal. Laudo de avaliação e matrícula disponíveis em Anexo OBS: Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. - A venda será efetuada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.130.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.130.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.130.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 330.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.495,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.219.899,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.219.899,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 200.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 112.756,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 777.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.