Casa em Pontal do Paraná/PR
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Dossiê de viabilidade
Casa em Pontal do Paraná/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5050008 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Alemanha, nº 1456, (nº 550 in loco), QD56 LT15, Balneário Atami (Praia de Atami / Pontal da Barra do Sul), Pontal do Paraná/PR - CEP 83255-000, Pontal do Paraná/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5050008
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4942
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/10/2026, 14:16
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 06/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- 83255-000
Descrição: Casa com Terreno de 360m² | Desocupada e Reformada | Pontal do Paraná/PR | Balneário Atami | A 300m da Praia com Deck p/ Piscina! Desconto de 53%. Oportunidade para Morar ou Investir!. Casa com Terreno de 360m² | Desocupada e Reformada | Pontal do Paraná/PR | Balneário Atami | A 300m da Praia com Deck p/ Piscina! Desconto de 53%. Oportunidade para Morar ou Investir! Destaques de Investimento: Localização Privilegiada no Litoral: Situada no Balneário Atami, uma das regiões de praia mais valorizadas, organizadas e tranquilas de Pontal do Paraná. Terreno Amplo: Lote generoso de 360,00m² de área total, oferecendo amplo espaço de quintal e recuos. Estrutura Familiar: Casa com 4 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, lavabo, cozinha ampla com área de serviço e sala de estar. Área de Lazer Externa: Conta com um amplo deck de cimento preparado para instalação de piscina e área gourmet. Potencial de Rentabilidade: Excelente apelo para locação por temporada em plataformas como Airbnb no período de alta temporada. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Alemanha, nº 1456, (nº 550 in loco), QD56 LT15, Balneário Atami (Praia de Atami / Pontal da Barra do Sul), Pontal do Paraná/PR - CEP 83255-000. Matrícula: nº 4.942 do Cartório de Registro de Imóveis de Pontal do Paraná/PR. Inscrição Municipal: Contribuinte nº 05010680078001 (Cadastro Municipal: 39678). Metragem: 87,00 m² (Área Privativa Construída) | 360,00 m² (Área Total do Terreno). Localização no Google Maps: https://www.google.com/maps/place/R.+Alemanha,+550+-+Atami,+Pontal+do+Paran%C3%A1+-+PR,+83255-000/@-25.5933452,-48.384072,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!005:f!8m2!3d-25.5933452!4d-48.384072!16s%2Fg%2F11gf9l_qv7?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2AFQAw%3D%3D Localização & Conveniência: Orla / Praia de Atami: 300m (Acesso a pé à faixa de areia) Mercado e Conveniência de Bairro: 400m (Compras diárias) Estrada do Atami (PR-412): 800m (Eixo viário de ligação entre os balneários) Embarque para Ilha do Mel (Pontal do Sul): 8,5km (Polo
À vista
Retorno 47.0%- Desembolso
- R$ 535.798,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 296.201,69
- Imposto estimado
- R$ 44.430,25
- Lucro líquido
- R$ 251.771,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 388.257,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.412,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.647,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.920,00 |
Financiado
Retorno 82.6%- Desembolso
- R$ 225.192,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.686,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 261.297,51
- Imposto estimado
- R$ 39.194,63
- Lucro líquido
- R$ 222.102,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 77.651,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.778,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 301.731,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.412,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.647,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.