Terreno em Palhoça/SC
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5052963. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Palhoça/SC · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5052963 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Palhoça/SC
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5052963
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Dantas de Aguiar Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 40358
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 00:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/10/2026, 23:59
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 10.123,93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Mega Terreno de 10.123,93 m² em Pedra Branca - Palhoça/SC. Acesse o endereço deste terreno no Google Maps . Terreno urbano localizado no bairro Pedra Branca, em Palhoça/SC, com área total de 10.123,93 m² , objeto da Matrícula nº 40.358 do Registro de Imóveis de Palhoça/SC . O imóvel possui duas frentes , com acesso pela Rua dos Tiés e pela Rua das Emas , estando inserido em região urbana consolidada, com infraestrutura de pavimentação, energia elétrica, água potável, iluminação pública, rede de esgoto, internet e demais serviços urbanos. O terreno encontra-se desocupado e integralmente cercado , com cobertura predominantemente de vegetação e topografia caracterizada por leve aclive no sentido da Rua dos Tiés para a Rua das Emas , condição que, segundo o laudo de avaliação, não representa limitação significativa à ocupação do lote. O entorno é predominantemente residencial, com edificações de padrão médio a alto, em uma das regiões de maior consolidação urbana de Palhoça. Conforme o Laudo de Avaliação nº Q047.008 , com data de referência de julho de 2026, o imóvel está inserido em Zoneamento ACI Área Comunitário/Institucional , destinado a usos de caráter comunitário e institucional, observadas as disposições da legislação urbanística municipal e a aprovação dos órgãos competentes. Principais características: Área total: 10.123,93 m² Localização: Pedra Branca, Palhoça/SC Matrícula: 40.358 Acesso pela Rua dos Tiés e Rua das Emas Duas frentes para vias públicas Imóvel desocupado Terreno integralmente cercado Topografia em leve aclive Região com infraestrutura urbana completa Zoneamento: ACI Área Comunitário/Institucional Coordenadas aproximadas: -27.631940, -48.686099 A utilização pretendida pelo adquirente deverá observar o zoneamento e a legislação urbanística vigente , cabendo ao interessado verificar previamente junto ao Município de Palhoça a viabilidade do projeto ou atividade pretendida. A venda será realizada ad corpus , nas condições físicas, documentais e urb
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 9.720.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.720.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.720.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 450.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 270.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.520.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 85.462,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.529.095,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.529.095,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.800.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.014.810,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 6.994.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 450.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 270.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.