Terreno em Tijucas do Sul/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Tijucas do Sul/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5053723 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Araçatuba, Área nº 03, Tijucas do Sul - PR, Tijucas do Sul/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5053723
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 86606
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 11:05
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 41.736 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Área Rural 4,17 ha Desocupada em Tijucas do Sul/PR | Araçatuba | Perfeita p/ Chácara de Lazer, Ecoturismo ou Manejo Agroflorestal. Excelente oportunidade de terreno rural com 4,1736 hectares (41.736,00 m²) compreendendo a Área nº 03 de subdivisão no tradicional bairro Araçatuba, em Tijucas do Sul/PR. O imóvel possui dimensão ideal tanto para investidores que buscam formação de chácara de recreio/lazer privativa quanto para empreendimentos voltados ao ecoturismo, cabanas para locação de temporada ou agricultura familiar/agroeconômica. Localizada nas proximidades da Serra do Mar paranaense e com fácil acesso pela BR-376, a propriedade beneficia-se do fluxo turístico constante direcionado ao Pico do Araçatuba e aos atrativos naturais da região, unindo tranquilidade rural à proximidade da Região Metropolitana de Curitiba. Destaques de Investimento Dimensionamento Ideal: Com 4,17 hectares (41.736 m²), oferece metragem perfeita para implantação de chácara, pousada de campo ou cultivo agrícola sem os custos operacionais de megaestruturas. Vocação para Turismo e Lazer: Região reconhecida pelo ecoturismo, ideal para instalação de cabanas/chalés estilo Airbnb , turismo de aventura e refúgio de final de semana. Atributos de Escassez & Demanda: Imóveis rurais fracionados de 2 a 5 hectares no bairro Araçatuba possuem altíssima liquidez devido à grande procura por moradores da Grande Curitiba e Joinville. Acesso Facilitado: Proximidade com o corredor logístico da BR-376, permitindo deslocamento rápido até Curitiba e o litoral catarinense. Ficha Técnica e Localização Endereço: Araçatuba, Área nº 03, Tijucas do Sul - PR. Matrícula: 86606 do RGI de Dão José dos Pinhais/PR Metragem: 4,1736 hectares (41.736,00 m²) Tipo do Ativo: Área Rural / Terreno / Chácara. Status: Desocupado Localização & Conveniência Rodovia BR-376: Aprox. 3,5 km (Acesso viário e conexão direta CuritibaJoinville) Pico do Araçatuba: Aprox. 8 km (Principal ponto de ecoturismo e caminhadas da região) Centro de Tijuc
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 59.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 59.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 59.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.650,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 15.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 522,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 64.344,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 64.344,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.201,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.742,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.650,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.