Sobrado em Araruna/PR
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Dossiê de viabilidade
Sobrado em Araruna/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5055936 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Araruna/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5055936
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5447
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/10/2026, 16:27
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
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- Área total
- 30.000 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 87260-000
Descrição: IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 300.00 M2- Em ARARUNA/PR. Imóvel Urbano Matrícula 5.447 1° CRI de Peabiru/PR. Trata-se do Lote urbano n° 456 1 da quadra n° 26, localizado na Rua Vitor Meireles, 481, CEP: 87260-000, Araruna/PR Área total de 300.00 m2 Sobre o terreno encontram-se edificadas duas benfeitorias: uma residência em alvenaria do tipo triplex, com padrão construtivo classificado entre médio e alto, com área aproximada de 280.00 m2, e uma residência térrea em alvenaria, com padrão construtivo classificado como baixo, com área aproximada de 80.00 m2. Construções não averbadas em matricula. Coordenadas geográficas: Latitude 23°55'54.9464"S e Longitude 52°30'02.3795"O Imóveis OCUPADOS. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel está situado na Rua Vitor Meireles, no 481, em região de ocupação predominantemente residencial. O terreno possui formato regular, com área total de 300,00 m2 e testada de 7,50 metros para a via pública. Sobre o terreno encontram-se edificadas duas benfeitorias. A primeira consiste em uma residência em alvenaria do tipo triplex, com área aproximada de 280,00 m2, composta por duas suítes, sala, cozinha, banheiro e área gourmet, apresentando idade aparente de aproximadamente 6 anos, padrão construtivo médio a alto e bom estado de conservação. A segunda benfeitoria consiste em uma residência em alvenaria com área aproximada de 80,00 m2, composta por dois quartos, sala, cozinha e banheiro, com idade aparente de aproximadamente 12 anos, padrão construtivo baixo e estado de conservação que demanda reparos simples RESIDENCIA 01: A benfeitoria principal consiste em residência do tipo triplex executada em alvenaria, com padrão construtivo classificado entre médio e alto e idade aparente estimada em aproximadamente 6 anos, apresentando bom estado de conservação. A edificação apresenta estrutura em concreto armado com vedação em alvenaria, paredes internas revestidas em massa fina e pintura. Os pisos são predominantemente em porcelanato de grandes dimensões
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.112.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.112.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.112.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.030.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.900,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 288.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.780,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.204.996,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.204.996,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 206.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 116.139,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 800.457,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 51.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.