Terreno em Osório/RS
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Osório/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5059599 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Osório/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5059599
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 118682
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/10/2026, 13:47
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 10.545,56 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno com 10.545,56m² situado à Alameda da Figueira - Lote 16 Quadra 04, Bosques de Albatroz, Osório - RS. Imóvel avaliado em R$ 4.000.000,00 40% de desconto Área Total: 10.545,56m² Um terreno urbano, localizado no bairro Bosques d? Albatroz, no município de Osório/RS, constituído do lote 16, da quadra 04, setor 146, com área de 10.545,56m², e com as seguintes medidas e confrontações: frente formada por dois segmentos de reta: o primeiro segmento medindo 15,00 metros confrontando ao Nordeste com o alinhamento da Alameda da Figueira, lado par, e o segundo segmento medindo 60,00 metros confrontando ao Nordeste com parte do lote 13; lado direito medindo 178,55 metros de frente a fundos, confrontando ao Sudeste com os lotes 14, 15 e 30; lado esquerdo formado por dois segmentos de reta: o primeiro segmento medindo 93,70 metros e o segundo segmento medindo 94,92 metros confrontando ao Noroeste com terras que são ou foram de José Arthur Raupp; fundos medindo 78,80 metros confrontando ao Sudoeste com parte do lado do lote 10. Dista 141,51 metros da esquina formada pela Alameda da Figueira e Avenida Bosques do Albatroz. Quarteirão: Alameda da Figueira, Avenida Bosques do Albatroz, Estrada RS 30 Osório-Tramandaí e terras que são ou foram de José Arthur Raupp. Objeto da Matrícula nº 118.682, do Registro de Imóveis da Comarca de Osório, RS.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.484.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.484.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.484.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 115.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 69.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 644.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.840,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.690.768,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.690.768,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 460.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 259.340,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.787.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 115.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 69.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.