Terreno em Itanhandu/MG
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Itanhandu/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5063478 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rodovia dos Bandeirantes (MG-158), Bairro Estiva, Itanhandu/MG, Itanhandu/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5063478
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Akemi Correa Haiachi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 16803
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 16:02
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 8.805 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno 8.805m² | Estiva, Itanhandu/MG | Frente p/ Rodovia MG-158. Estratégico p/ Galpão ou Agro!. Vocação Logística Evidente: Localização direta na Rodovia MG-158, eixo crucial de escoamento da produção agropecuária do Sul de Minas (Circuito das Águas) em direção ao Vale do Paraíba e Via Dutra (SP/RJ). Escala para Projetos: Com 8.805 m², o terreno oferece metragem suficiente para pátio de manobras de carretas, construção de galpões de armazenagem, silos ou instalação de postos de serviços. Condições de Pagamento: À Vista: Conforme condições de edital. Parcelamento em até 60x: Entrada facilitada Correção: Encargos financeiros conforme previsto no edital de leilão. Endereço: Rodovia dos Bandeirantes (MG-158), Bairro Estiva, Itanhandu/MG. Tipo do Imóvel: Terreno / Gleba Comercial. Metragem: 8.805 m² (Área de Terreno). Área Construída: 243,06m² Matrícula: nº 16803 Imóvel Desocupado Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. 5 - o imóvel possui servidão de rede de distribuição 13,8kv com área de 2.348,93m², que deverá ser mantida pelo comprador. Em consequência disso, houve depreciação no valor de venda do bem. 6 - Existem bases de concreto para sustentação das antigas torres, sendo que as despesas e providências necessárias para a demolição e remoção dessas bases serão de inteira responsabilidade do comprador 7 - O imóvel possui uma malha de aterramento desativada, sendo que a remoção ficará a cargo e às expensas exclusivamente do comprador, ficando a Cemig e a Sold totalmente isentas de qualquer responsabilidade 8 - Quando da transferência de titularidade do bem, a servidão da linha será averbada na matrícula do imóvel em favor da Cemig ou da empresa do Grupo Cemig det
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 946.080,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 946.080,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 946.080,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 876.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.280,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 245.280,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.318,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.024.831,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.024.831,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 175.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 98.774,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 680.777,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.