Casa em Suzano/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Suzano/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5068050 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Bahia, no 595, Chácara Costa, Loteamento Sítio Meu Sossego, bairro Rio Abaixo, Suzano/SP, CEP 08696-720 Com área total de terreno de 2, Suzano/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5068050
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 86828
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 18:27
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 11:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.763,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 08696-720
Descrição: IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 2.763,02 m2- Em SUZANO/SP. Imóvel Urbano- Casa Matrícula 86.828 Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP Endereço: Rua Bahia, no 595, Chácara Costa, Loteamento Sítio Meu Sossego, bairro Rio Abaixo, Suzano/SP, CEP 08696-720 Com área total de terreno de 2.763,02 m2 Área construída de 268,69 m2, além de uma piscina com área de 35,00 m2, não averbada na matrícula, estimada por meio da análise de imagens de satélite. Imóvel OCUPADO. O imóvel objeto desta avaliação localiza-se na Rua Bahia, no Loteamento Sítio Meu Sossego, bairro Rio Abaixo, à 7,4 km do Centro de Suzano, a 3,6 km da Avenida Joaquim Pereira de Carvalho ligação entre Suzano, Mogi das Cruzes e demais cidades da região. O entorno apresenta média densidade de ocupação, nível socioeconômico de classe média, apelo comercial baixo e padrão construtivo predominante médio.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.220.292,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.220.292,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.220.292,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.129.900,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 56.495,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.897,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 316.372,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.729,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.321.869,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.321.869,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 225.980,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 127.403,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 878.093,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 56.495,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.897,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.