Gleba em Goioerê/PR
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Dossiê de viabilidade
Gleba em Goioerê/PR · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5073579 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Goioerê/PR
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5073579
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 10299
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/10/2026, 09:14
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/11/2026, 15:01
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
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- Área total
- 84.700 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 84.700 m2- Em GOIOERÊ/PR. 3: Imóvel rural Matrícula 10.299 Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PR. Lote no 16/1, Gleba no 11, da Colônia Goioerê, 87360-000, Goioerê/PR. Área: 8.47ha ou 3.50 Alq. paulista, ou ainda 84700 m2. Coordenadas geográficas: Latitude 24°07'40.66"S e Longitude 52°52'57.38"O Imóvel OCUPADO Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 36% Classe III, 52% Classe IV, 12% não utilizável, localizado a 0,4 Km do asfalto e a 11,7 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Janiópolis, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°08'9.74"S e longitude 52°46'33.02"O, seguir por via asfaltada 11.3 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°07'33.14"S e longitude 52°52'33.82"O e por via não asfaltada 0.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°07'36.95"S e longitude 52°52'47.06"O. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 24°08'9.74"S e Longitude 52°46'33.02"O Fim do asfalto (A): Latitude 24°07'33.14"S e Longitude 52°52'33.82"O Imóvel rural (I): Latitude 24°07'36.95"S e Longitude 52°52'47.06"O 3 - Classe III: 3,1ha (36%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 4,3ha (52%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 1,1ha (12%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 972.681,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 972.681,48
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 972.681,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 900.631,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.031,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.018,93 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 252.176,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.552,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.053.647,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.053.647,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 180.126,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.552,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 699.918,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 45.031,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.018,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.