Apartamento em São Carlos/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4965534 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4965534
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Romualdo Pandolfo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 56167
- Processo
- 1004674-94.2021.8.26.0510
- 1º leilão
- 05/10/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/10/2026, 11:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 113,169 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO Nº 04 DO BLOCO BEIJA FLOR - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS PÁSSAROS - RIO CLARO/SP. DESCRIÇÃO DO BEM Direitos de propriedade resolúvel exercidos pelo executado Peterson David Medina sobre o imóvel de matrícula nº 56.167 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP, assim descrito: Apartamento nº 04, do Bloco Beija-Flor, localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial dos Pássaros, situado na Rua 16-MP, nº 60, esquina com a Avenida dos Estudantes, nesta cidade. Corresponde a uma fração ideal de 0,62500% (ou 113,1685 m²) no terreno e nas partes comuns, com área real total de 57,2160 m², sendo: 48,72 m² de área privativa 8,4960 m² de área comum Composto por: entrada social, sala de estar e jantar, banheiro social, dois dormitórios, cozinha e área de serviço, além do direito ao uso da vaga de garagem nº 04-BF, descoberta, para veículo de porte médio. O terreno onde se encontra edificado o condomínio possui área total de 18.106,9523 m², devidamente descrita na matrícula nº 50.892. 1ª PRAÇA: Abertura: 01/10/2026 às 11:00:00; Encerramento: 05/10/2026 a partir das 11:00:00 por valor igual ou superior ao da avaliação dos direitos; 2ª PRAÇA: Abertura 05/10/2026 às 11:00:00; Encerramento: 30/10/2026 a partir das 11:00:00 por no mínimo de 50% sobre o valor dos direitos da propriedade resolúvel. ÔNUS Conforme matrícula: R.2 Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal . O saldo devedor atualizado : é de R$ 112.071,17 (referência de 26/08/2026), conforme planilhas de evolução anexas (fls. 492/493) Av. 5 Penhora referente à presente demanda Depositário: Caixa Econômica Federal (fls. 123/124) OBS: O arrematante deverá estar ciente de que a aquisição é de direitos aquisitivos, cabendo ao interessado verificar previamente a situação registral e eventuais providências necessárias para consolidação da propriedade. OBS 2: A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão respon
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 35.000,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 35.000,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 35.000,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 32.407,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.620,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 972,23 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 9.074,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 307,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.913,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.913,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.481,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.654,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.185,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.620,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 972,23 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.