Imóvel rural em Florínea/SP
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:00
- Processo
- 00068570420128260047
Quatro formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital, faz a conta, envia a proposta ou dá o lance e cuida da documentação. Use a calculadora de viabilidade antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
(50%) Sítio, A.T. 17,28ha, terras cultiváveis, Fazenda Granja Paulista, Florínea/SP. 50% (cinquenta por cento) de UM (01) IMÓVEL RURAL, com a área de 17,2857 hectares, iguais a 7,1429 alqueires, denominado 'Sítio Granja Paulista', situado na Fazenda Granja Paulista, na Água do Dourado, no distrito e município de Florínea, desta comarca de Assis, dentro das seguintes divisas e confrontações: 'Inicia-se no ponto A, eixo do Ribeirão Água do Dourado e seguem confrontando-se com Irineu Costa Guimarães, por rumo da 80º 00' SW e distância de 2.254,00 metros até o ponto B; defletem à direita e seguem confrontando-se com a fazenda Nova America por rumo de 58º 50' W e distância de 141,60 metros até o ponto B-1; defletem à direita e seguem confrontando-se com Henock por rumo de 80º 32' NE e distância de 2.359,27 metros até o ponto B-4; defletem à direita e seguem pelo eixo do Ribeirão Água do Dourado, abaixo até o ponto Inicial A, encerrando esta poligonal. A propriedade está sendo explorada na sua totalidade pela atividade agrícola, sendo que atualmente ela está sendo explorada pela cultura de Milho, no entanto, também foi constatado evidências da exploração da cultura de Soja, ou seja, a atividade agrícola na propriedade é intensa e desenvolvida durante todo o ano, evidenciando a boa qualidade do solo, que é composto predominantemente por terra roxa. A Topografia é levemente inclinada no sentido da Água do Dourado, no entanto, nada que impeça a mecanização agrícola, ou seja, a propriedade é composta na sua totalidade por terras cultiváveis. Também foi constatado que a propriedade possui um sistema de terraceamento eficiente, que confere uma condição adequada em relação a retenção e absorção das águas pluviais, evitando qualquer tipo de padrão erosivo. Também é importante registrar que embora esteja registrado na Matrícula do imóvel que a propriedade teria benfeitorias, nenhuma benfeitoria foi constatada durante os trabalhos periciais, ou seja, ela está sendo totalmente explo
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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