Imóvel rural em Florínea/SP
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Florínea/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5002977 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Florínea/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5002977
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 00068570420128260047
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: (50%) Sítio, A.T. 17,28ha, terras cultiváveis, Fazenda Granja Paulista, Florínea/SP. 50% (cinquenta por cento) de UM (01) IMÓVEL RURAL, com a área de 17,2857 hectares, iguais a 7,1429 alqueires, denominado 'Sítio Granja Paulista', situado na Fazenda Granja Paulista, na Água do Dourado, no distrito e município de Florínea, desta comarca de Assis, dentro das seguintes divisas e confrontações: 'Inicia-se no ponto A, eixo do Ribeirão Água do Dourado e seguem confrontando-se com Irineu Costa Guimarães, por rumo da 80º 00' SW e distância de 2.254,00 metros até o ponto B; defletem à direita e seguem confrontando-se com a fazenda Nova America por rumo de 58º 50' W e distância de 141,60 metros até o ponto B-1; defletem à direita e seguem confrontando-se com Henock por rumo de 80º 32' NE e distância de 2.359,27 metros até o ponto B-4; defletem à direita e seguem pelo eixo do Ribeirão Água do Dourado, abaixo até o ponto Inicial A, encerrando esta poligonal. A propriedade está sendo explorada na sua totalidade pela atividade agrícola, sendo que atualmente ela está sendo explorada pela cultura de Milho, no entanto, também foi constatado evidências da exploração da cultura de Soja, ou seja, a atividade agrícola na propriedade é intensa e desenvolvida durante todo o ano, evidenciando a boa qualidade do solo, que é composto predominantemente por terra roxa. A Topografia é levemente inclinada no sentido da Água do Dourado, no entanto, nada que impeça a mecanização agrícola, ou seja, a propriedade é composta na sua totalidade por terras cultiváveis. Também foi constatado que a propriedade possui um sistema de terraceamento eficiente, que confere uma condição adequada em relação a retenção e absorção das águas pluviais, evitando qualquer tipo de padrão erosivo. Também é importante registrar que embora esteja registrado na Matrícula do imóvel que a propriedade teria benfeitorias, nenhuma benfeitoria foi constatada durante os trabalhos periciais, ou seja, ela está sendo totalmente explo
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.404.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.404.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.404.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.300.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 364.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.344,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.520.869,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.520.869,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 260.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 146.583,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.010.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.