Apartamento em Santo André/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009199. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009199 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5009199
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 34110
- Processo
- 1010537-64.2019.8.26.0554
- 1º leilão
- 02/11/2026, 14:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:30
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 193,55 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - Centros - Edifício Habitat - A.U. 193,55m² - A.T. 263,719m² - 2 vagas. DIREITOS decorrentes do Compromisso de Compra e Venda do seguinte bem IMÓVEL: Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, do Edifício Habitat, sito à Rua Venezuela nº 519, na cidade de Santo André, com a área privativa de 193,55m², área comum de 70,169m², perfazendo uma área total construída de 263,719m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 0,03125 ou 61,59m², com direito ao uso de dois boxes de garagem, inscrito na Municipalidade local sob nº 05.134.179, objeto da matrícula nº 34.110, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.160.000,00 (nov/2024), atualizado para jun/2026 em R$ 1.259.796,30, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 506.882,23, atualizado até 26/março/2025. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 89.321,76, atualizado até 25/março/2025. Consta na matrícula do imóvel: Av.6 penhora inerente ao presente feito.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.366.978,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.366.978,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.366.978,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.265.720,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 63.286,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.971,61 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 354.401,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.019,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.480.765,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.480.765,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 253.144,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 142.718,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 983.645,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 63.286,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 37.971,61 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.