Casa em Tupã/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5040878. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tupã/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5040878 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Avenida São João, nº 275, Jardim São Pedro, Tupã/SP, Tupã/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5040878
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARCEL NOGUEIRA CARVALHO
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 37113
- Processo
- 1004568-86.2014.8.26.0637
- 1º leilão
- 13/10/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 06/11/2026, 13:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 69,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel 69,58m² Tupã/SP. Endereço: Avenida São João, nº 275, Jardim São Pedro, Tupã/SP. Trata-se de residência unifamiliar térrea , construída em alvenaria, com 69,58 m² de área construída , edificada sobre terreno de 125,00 m² . O terreno corresponde ao lote nº 01 da quadra C do loteamento Jardim São Pedro, situado na esquina da Rua José Bernardino com a Avenida São João , apresentando 10,00 metros de frente , por 12,50 metros de profundidade . O imóvel é composto por: 01 sala; 01 cozinha; 01 hall; 01 banheiro (W.C.); 02 dormitórios; 01 quarto de costura. A residência é coberta com telhas e recebeu o nº 275 da Avenida São João. Cadastro municipal: nº 1150700 Matrícula: nº 37.113 do CRI de Tupã/SP. Avaliação: R$ 155.582,07, referente a agosto de 2026, sujeita à atualização monetária até a data da alienação conforme tabela do TJ/SP. Condições do leilão: o imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo aos interessados verificar previamente suas condições. O edital também estabelece que eventual procedimento de desocupação ficará a cargo do arrematante, caso o imóvel esteja ocupado. Leilão eletrônico: 1º Leilão: de 05/10/2026 às 13h até 13/10/2026 às 13h . 2º Leilão: encerramento em 06/11/2026 às 13h , caso não haja lance superior ou igual ao valor da avaliação, observando-se o lance mínimo de 60% da avaliação atualizada para a segunda etapa. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Observação: recomenda-se a leitura integral do edital, da matrícula e dos demais documentos disponibilizados antes da apresentação de qualquer lance.
À vista
Retorno -99.8%- Desembolso
- R$ 100.838,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.683,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.683,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.349,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.667,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.800,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9,33 |
Financiado
Retorno -297.3%- Desembolso
- R$ 26.159,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 886,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 109.075,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 109.075,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.669,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.525,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.545,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.667,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.800,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.