Sobrado em São Bernardo do Campo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5044473. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em São Bernardo do Campo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5044473 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5044473
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 231668
- Processo
- 1006749-36.2024.8.26.0564
- 1º leilão
- 09/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 12/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL - RUA NARCISA SABADIN, n. 76 - SOROCABA/SP. BEM - Os direitos aquisitivos da (devedora fiduciante), decorrente do negócio jurídico de alienação fiduciária que pende sobre o imóvel, a saber: IMÓVEL : "Um prédio e seu respectivo lote de terreno sob no 31, da quadra ¿A16¿, do loteamento denominado ¿JARDIM RESERVA IPANEMA¿, situado na Rua Narcisa Sabadin, no 76, no Bairro do Bom Jesus, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente com a Rua Narcisa Sabadin, para qual mede 8,00 metros, com igual metragem de largura nos fundos, por 30,00 metros de comprimento, em ambos os lados, encerrando a área de 240,00 metros quadrados. Confronta-se: pelo lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, com o lote no 30; pelo lado esquerdo, na mesma situação, com o lote no 32; enos fundos, com o lote no12. Cadastro: 26.41.06.0109.00.000; Matricula 231.668 do 1o Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP; DEPOSITÁRIO ¿ O POSSUIDOR . Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. ÔNUS - Consta da CRI: R.3, que os executados alienaram fiduciariamente o imóvel desta matrícula a CAIXA ECONOMICA FEDERAL ¿CEF (CNPJ no 00.360.305/0001-04); e Av.5, registro da existência da ação exequenda; Artigo 843 CPC - Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferên cia na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2o Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. DIREITOS AQUISITIVOS - R$96.148,06 ¿ setembro/2026. (evento 221). ATUALIZADO: R$96.821,09 ¿ outubro/2026. SALDO DEVEDOR junto a CREDORA FIDUCIÁRIA - R$405.668,26 ¿ agosto/2026. (evento 199). Par
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 104.566,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 104.566,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 104.566,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.821,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.841,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.904,63 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 27.109,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 919,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 113.270,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 113.270,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.364,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.917,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.243,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.841,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.904,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.