Sobrado em Blumenau/SC
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Ver edital
- Área do terreno
- Ver edital
- Quartos
- Ver edital
- Vagas
- Ver edital
- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Fernando Rodrigues Benvenho
- 1º leilão
- 01/12/2026, 15:00
- Encerramento
- 31/12/2026, 15:03
- Matrícula
- 47443
- Processo
- 5037015-29.2022.8.24.0930
Quatro formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital, faz a conta, envia a proposta ou dá o lance e cuida da documentação. Use a calculadora de viabilidade antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Imóvel 2 pavimentos 87,03m², Itoupava Central, Blumenau/SC. BENS (LOTE 004): Unidade nº 09, com 2 pavimentos, do condomínio "Residencial Don Luiz", nº 290, com área privativa de 84,06 m², localizada e descrita conforme matrícula nº 47.443 no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC. AVALIAÇÃO (LOTE 004): R$ 360.197,10 (trezentos e sessenta mil, cento e noventa e sete reais e dez centavos) em 21/10/2025, atualizado até a presente data corrigido pelo índice INPC em R$ 372.607,26 (trezentos e setenta e dois mil, seiscentos e sete reais e vinte e seis centavos). ÔNUS (LOTE 004): AV-1/47.443 averbação premonitória do processo 5037015-29.2022.8.24.0930/SC (06/09/2022); R-4/47.443 Mútuo com Alienação Fiduciária em Garantia em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-04, no valor de R$ 195.000,00, na forma da Lei nº 9.514/97, e AV-5/47.443 Cédula de Crédito Imobiliário (Lei nº 10.931/2004) emitida em 05/08/2022; AV-7/47.443 penhora averbada em 12/08/2025.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
Conferindo seu acesso.
Escolha 3 imóveis e fale com um especialista
Na consultoria ao vivo por videoconferência, um especialista analisa até 3 imóveis com você: edital, matrícula, riscos e lance máximo. Tudo por R$ 297.
Agendar consultoria de R$ 297