Sobrado em Blumenau/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5050488. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Blumenau/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5050488 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Blumenau/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5050488
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fernando Rodrigues Benvenho
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 47443
- Processo
- 5037015-29.2022.8.24.0930
- 1º leilão
- 01/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 31/12/2026, 15:03
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 87,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel 2 pavimentos 87,03m², Itoupava Central, Blumenau/SC. BENS (LOTE 004): Unidade nº 09, com 2 pavimentos, do condomínio "Residencial Don Luiz", nº 290, com área privativa de 84,06 m², localizada e descrita conforme matrícula nº 47.443 no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC. AVALIAÇÃO (LOTE 004): R$ 360.197,10 (trezentos e sessenta mil, cento e noventa e sete reais e dez centavos) em 21/10/2025, atualizado até a presente data corrigido pelo índice INPC em R$ 372.607,26 (trezentos e setenta e dois mil, seiscentos e sete reais e vinte e seis centavos). ÔNUS (LOTE 004): AV-1/47.443 averbação premonitória do processo 5037015-29.2022.8.24.0930/SC (06/09/2022); R-4/47.443 Mútuo com Alienação Fiduciária em Garantia em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ 00.360.305/0001-04, no valor de R$ 195.000,00, na forma da Lei nº 9.514/97, e AV-5/47.443 Cédula de Crédito Imobiliário (Lei nº 10.931/2004) emitida em 05/08/2022; AV-7/47.443 penhora averbada em 12/08/2025.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 402.415,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 402.415,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 402.415,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 372.607,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.630,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.178,22 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 104.330,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.538,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 435.913,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 435.913,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.521,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.013,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 289.569,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.630,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.178,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.