Terreno em Candeias/BA
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Leilão judicial
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- 1º leilão
- 30/11/2026, 14:00
- Encerramento
- 15/12/2026, 14:02
- Matrícula
- 3764
- Processo
- 11416576420248260100
Quatro formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital, faz a conta, envia a proposta ou dá o lance e cuida da documentação. Use a calculadora de viabilidade antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
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A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Terreno, A.T. 20.439m², Fazenda Pitanga, Pixumba, Candeias/BA. Imóvel matriculado sob o nº 3764 do cartório de Registro de Imóveis de Candeias - BA , assim descrito: Uma área de terra desmembrada da Fazenda Pitanga, denominada Pixumba, neste Município, deste Estado, com 4,692 tarefas, ou seja 20.439,72m2 (vinte mil, quatrocentos e trinta e nove metros e setenta e dois centímetros quadrados), inscrita no Censo Imobiliário municipal sob o nº 021212-1, com os seguintes limites e confrontações: Norte com a rua Caxia do sul; Leste com a empresa TEC Empreendimentos Ltda.; Sul com Adutora Pedra do Cavalo e ao Oeste com a rua Bento Gonçalves e com a seguinte descrição poligonal a saber: Partindo do marco QA-01, coordenada plana 8.601.951,7828m Norte e 549.166,2588m Leste, deste, seguindo com distância de 106,32m e azimute plano de 120º5750 chega-se ao marco QA-02 deste, seguindo com distância de 200,30m e azimute plano de 228º11'18" chega-se ao marco QA-10, deste, seguindo com distância de plano de 308º0515 chega-se ao marco QA-11, deste, seguindo com distância de 183,05m e azimute plano de 48º3644 chega-se ao marco QA-12, deste, QA-12, deste, seguindo com desenvolvimento de 6,31m e raio de 5,00, chega-se ao marco QA- QA-01, ponto inicial da descrição deste perímetro. Observações: Foi apresentado pela recuperanda pareceres técnicos nº 006/2026 e nº 007/2026 que atestam a viabilidade das atividades de Base de Distribuição de Combustíveis e Pátio de Estacionamento de Caminhões na Estrada da Jabequara das Flores (Matrículas 3764, 6335, 6336 e 6337). As áreas estão inseridas na Zona Industrial Urbana 1 (ZIU-1) , conforme o Plano Diretor Municipal (Lei nº 924/2015). Condições Principais: Parâmetros Urbanísticos: Coeficiente de aproveitamento de 1.5 ; Ocupação máxima de 40% ; Permeabilização mínima de 35% ; e Altura máxima de 18m ; Recuos Mínimos: Frontal de 7,00m , laterais de 3,00m e fundo de 4,00m ; Obrigações Sociais: Destinação de até 10% do investimento bruto como contrapar
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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