Casa em Nova Petrópolis/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5065672. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Petrópolis/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5065672 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Nova Petrópolis/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5065672
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- ADEMIR MIGUEL CORRÊA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 15350
- Processo
- 5001266-21.2023.8.21.0114
- 1º leilão
- 20/10/2026, 11:20
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 07/12/2026, 14:30
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 153,73 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS. ¿ IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 03 do prédio denominado RESIDENCIAL CAROLINE, localizado na Rua Frankfurt, 78, Bairro Pousada da Neve, nesta cidade, o terceiro a partir da Rua Frankfurt, com entrada social para a área comum do terreno, ao nordeste, de dois pavimentos, tendo no térreo uma garagem, duas varandas, cozinha, estar, um dormitório, banheiro, área de serviço, circulação, escada e dois pátios privativos, e o primeiro andar é composto de circulação, duas suítes e um terraço, com área privativa de 153,73 m², com área real de uso comum de 18,01 m² com área real total de 171,74 m², pátio privativo de 6,69 m², cabendo-lhe uma fração ideal de 44,51% do terreno e nas demais coisas de uso comum e fins proveitoso do edifício, tendo pátio comum de 185,85 m² sendo a fração do terreno de 192,54 m² cujo imóvel se edifica sobre o lote 3 da Quadra V do Loteamento Vila Jardim, com a área 436,53m², localizado na Rua Frankfurt, Bairro Pousada da Neve, quarteirão formado pela Rua Frankfurt, Avenida XV de Novembro, propriedade de Siegfried Gunther Ullmann e outros e Rua Regensburg, distante 34,39 metros da esquina da Rua Frankfurt com a Rua Regensberg, com as seguintes medidas e confrontações: Ao LESTE, mede 24,70 metros e confronta com a Rua Frankfurt forma um ângulo interno de 100°21¿41¿ rumo sudoeste; a SUDESTE mede 20,40 metros e confronta com o Lote 04, forma um ângulo interno de 115°06¿20¿ rumo noroeste; SUDOESTE mede 11,53 metros e confronta com o Lote 4, forma um ângulo interno de 90°00¿00¿, NOROESTE, mede 32,70 metros e confronta com o Lote 2, forma um ângulo interno de 54°31¿59¿ rumo sul, encontrando o ponto de partida . Tudo conforme matrícula nº 15.350 do Ofício dos Registro Públicos da Comarca de Nova Petrópolis/RS . VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 750.000,00 (SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). EM CASO DE 2ª HASTA PREÇO MÍNIMO: R$ 375.000,00 (TREZENTOS E SETENTA E CINCO MIL REAIS).
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 915.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 165.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 165.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 750.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 315.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.121,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 232.424,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 232.424,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 150.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 84.567,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 582.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.