Rural em Dianópolis/TO
- Tipo
- Rural
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- Vagas
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- Modalidade
- Dianópolis/TO - Imóveis Rurais e Urbanos
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Dianópolis/TO - Imóveis Rurais e Urbanos
- Leiloeiro
- Rosimeire Alves de Oliveira Maia
- 1º leilão
- 10/11/2026, 13:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 4.342.229
- Matrícula
- 1616
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Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
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O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
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O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Fazenda c/ 168,23 hectares, denominada Fazenda Gaúcha, 3ª Etapa do Loteamento São José, com topografia 100% plana e vocação para lavoura. Imóvel objeto da unificação das Matrículas nº 1.616 (Fazenda Simone ou Lote nº 1-A), nº 1.617 (Fazenda Santa Luzia ou Lote nº 1-B) e nº 1.618 (Fazenda São Sebastião ou Lote nº 1-C), todas do Cartório de Registro de Imóveis de Dianópolis/TO. (Proc.0002921-65.2024.8.27.2716) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Embora a área titulada registralmente totalize 423,48 hectares, correspondentes a 141,16 hectares em cada uma das três matrículas, nos termos do Laudo de Reavaliação protocolado no evento 97 e dos esclarecimentos prestados no evento 114, a área real da Fazenda Gaúcha corresponde à extensão física georreferenciada e certificada junto ao SIGEF/INCRA, sob a certificação nº 4a3bfbd2-cf4c-4476-95de-dd2faa378a8d, que totaliza 168,2319 hectares, com perímetro de 6.403,80 metros. A divergência entre a área titulada e a área física efetivamente identificada decorre da existência de sobreposições na região do Sopé da Serra Geral e na divisa com o Estado da Bahia. Destaca-se que, após o devido registro da referida certificação junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, as áreas constantes das mencionadas matrículas serão retificadas, passando a refletir, para todos os efeitos legais, os limites e dimensões definidos no referido georreferenciamento certificado. A referida propriedade possui topografia 100% plana e vocação para lavoura, não apresentando benfeitorias estruturais incorporadas, tais como casa sede, galpões, silos ou instalações permanentes. Obs.: Ficará a cargo de eventual arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização de matrícula imobiliária perante os órgãos de registro competentes. LOCALIZAÇÃO DO BEM: FAZENDA GAÚCHA, Zona Rural de Dianópolis/TO, Região da Garganta, Loteamento São José – 3ª Etapa (Partindo do entroncamento pela TO-040 com a TO
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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