Rural em São José do Belmonte/PE
- Tipo
- Rural
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- Modalidade
- São José do Belmonte/PE - Sítio com 66,66 hectares
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São José do Belmonte/PE - Sítio com 66,66 hectares
- Leiloeiro
- José David Gonçalves de Melo
- 1º leilão
- 04/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 125.000
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O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
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Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Sítio com 66,66 hectares, terras de cultura, com casas, armezém, poço, barreiro e outras benfeitorias, no lugar denominado GAMELEIRA DA FAZENDA TERRA NOVA, Distrito do Bom Nome, 2ª distrito do Município de São José do Belmonte/PE. Imóvel matriculado sob o n° 276 no Cartório de Registro de São José do Belmonte/PE. (Proc. 0000715-35.2010.8.17.1330). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: Na data da avaliação, constatou-se que a propriedade se encontrava totalmente cercada, sendo uma parte da cerca constituída por estacas, mourões e fios de arame farpado, e outra parte por varas. Na referida área encontram-se edificadas duas casas de tijolos e um armazém, além de um poço tubular com instalação completa, um barreiro, um aprisco e instalação de energia elétrica. A propriedade dispõe ainda de uma área de aproximadamente 1,5 hectare cultivada com milho e feijão, uma cisterna com capacidade para 14.000 litros de água e uma caixa de placas de cimento com capacidade para 16.000 litros de água. Constatou-se, também, a existência de área destinada à Reserva Legal, constituída, em sua maior parte, por vegetação nativa de caatinga virgem. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
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