Terreno em São Sebastião/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217041. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Sebastião/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217041 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Sebastião/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217041
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 37921
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 038 – 10:44H) (Proc. 1001682-30.2018.5.02.0076 - 76ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.921 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SEBASTIÃO/SP. CONTRIBUINTE: 3133.453.4146.0001.0000. DESCRIÇÃO: Terreno situado no sertão do Bairro Camburi, neste município, tendo início no marco 1, donde segue no rumo SW 82°17', por 42,00m (quarenta e dois metros), até o marco 2, confrontando neste trecho com a Estrada Rio das Pedras; dai deflete à direita e caminha no rumo NW 29°54', pela distância de 45,00m (quarenta e cinco metros), até o marco 3; deste segue no rumo NW 02°58', por 30,00m (trinta metros), até o marco 4; daí converge à direita e vai no rumo 57°27' NE, por 25,00m (vinte e cinco metros), até o marco 5; deste segue no rumo 75°51' NE, pela distância de 18,35m (dezoito metros e trinta e cinco centímetros), até o marco 5-A, dividindo desde o marco 2 até o marco 5-A com o Rio Camburi; depois vira à direita e vai no rumo 18°12' SE, por 85,55m (oitenta e cinco metros e cinquenta e cinco centímetros), até o marco 1 inicial, confinando nesta extensão com propriedade de Cereal Glória Pereira Vicente, perfazendo a área de 3.700,00m² (três mil e setecentos metros quadrados). Certificou o Oficial de Justiça (Id.2b8bbb6): "Certifico que diligenciando ao imóvel para fazer a reavaliação do mesmo, verifiquei que o imóvel se encontra na mesma situação que se encontrava por ocasião da penhora e avaliação do mesmo, sem construções edificadas , com bastante vegetação nativa, e, que o acesso ao imóvel continua sendo por estrada de terra". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 378.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 378.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 378.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 350.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 98.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.323,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 409.464,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 409.464,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.464,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 272.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.