Outros em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217056. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217056 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217056
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 38086
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 055 – 11:03H) (Proc. 1000061-28.2025.5.02.0601 - 1ª VT Zona Leste de São Paulo/SP) Imóvel MATRÍCULA nº 38.086 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 156.016.0001-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO em forma triangular, situado no Jardim Guairacá, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, medindo 112,00m, em linha levemente curva, para a Avenida São José, antiga Avenida Giaccaglini e Avenida Costa Barros, do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, mede 45,00m, e confronta com um valo onde termina o loteamento, e nos fundos mede 120,00m e confronta com a área verde destinada a Jardim, com 4.065,00m² do Jardim Guairacá, encerrando a área de 2.600,00m², e suas respetivas BENFEITORIAS, consistentes de EDIFICAÇÕES construída e ocupadas pelo CEI (Centro de Educação Infantil) Dária Colombini - Instituto Anglicano (laudo id.5e45dee). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Imóvel com débitos de IPTU nos importes de R$ 35.633,84 (exercício atual) e R$ 82.193,53 (inscrito em dívida ativa), atualizados até 14/08/2026; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.1725839): "...Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante...". Imóvel AVALIADO em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Local dos bens: Rua Jacitara Tipiti, nº 02, Jardim Guaicará, São Paulo/SP. EXEQUENTE: ARLINDA DALAPA CORREIA EXECUTADO: COMUNIDADE EDUCACIONAL DE BASE SITIO PINHEIRINHO
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.320.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.320.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.320.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 200.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 120.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.120.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 37.983,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.679.598,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.679.598,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 800.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 451.026,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.108.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 200.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 120.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.