Rural em Ipameri/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:222125. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Ipameri/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:222125 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ipameri/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Ipameri/GO - Imóveis rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222125
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3024
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 4.099.092
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda com a área de 244,40 hectares, meio de terras de campos e cultura, situados na Fazenda Calixto, no município de Ipameri/GO, que passa a denominar-se Fazenda Morada do Sol, o acesso ao imóvel se dá através da saída do Hipódromo e localiza-se na Região da Mata do Calixto, possuindo acesso viável e trafegável a qualquer modalidade de condução. Imóvel com cadastro Incra sob o nº 935.085.016.586-0 e matriculado sob o nº 11.078 do Cartório de Registro de Imóveis de Ipameri/GO (registro anterior: matrícula nº 3.024, fls. 106, Livro 02-L). (Proc. 5680615-22.2019.8.09.0074). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: A área da propriedade rural está dividida da seguinte forma: a) 179,3844 hectares formados para pastagem com capim tipo braquiária; b) 48,8840 hectares de reservas ambientais (correspondente a 20% da área total); c) 16,1316 hectares de reservas permanentes / APPConforme consta na matrícula imobiliária, o imóvel possui benfeitorias, Contudo, no laudo de avaliação o Sr. Oficial de Justiça informa que o imóvel não possui benfeitorias, o barracão e uma casa de alvenaria anteriormente existentes foram demolidos uma vez que, encontravam deteriorados pelo desgaste natural do tempo. OS LOTES 2 E 3 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.036.775,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.036.775,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.036.775,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.831.820,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 204.954,61 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 1.571.318,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 64.873,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.650.952,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.650.952,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.366.364,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 770.333,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.309.300,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 204.954,61 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.