Terreno em Goiânia/GO
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222538. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Goiânia/GO · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:222538 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Goiânia/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA ESTADUAL DE GOIÂNIA/GO - 3ª, 23ª, 25ª E 32ª VARAS CÍVEIS, CENTRAL DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA E 1º JEC
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222538
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 229.200
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casas c/ área total de aprox. 234,47m² e terreno c/ 368,75m², lote nº 10, Quadra 51, Rua Alpha 12, Setor Alphaville Residencial, Goiânia/GO. Imóvel com Inscrição cadastral nº 343.065.0217.0008 e matriculado sob nº 114.624 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. (Proc. 5136625-05.2022.8.09.0051) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: No terreno encontra-se edificada uma casa residencial principal contendo a seguinte divisão interna: 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, despensa, banheiro social, área de serviço e garagem, com 200,00 m² de área construída averbada na matrícula. E uma casa nos fundos contendo 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha e despensa, com aproximadamente 34,47 m² de área construída não averbada, perfazendo uma área total construída de aproximadamente 234,47 m². Destaca-se ainda a existência de 01 piscina, a princípio desativada (com aproximadamente 15,00 m²). Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui a área construída de 34,47m² não averbada na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 412.560,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 412.560,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 412.560,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 382.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.460,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 106.960,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.627,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 446.901,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 446.901,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.073,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 296.868,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.