Comercial em Passos/MG
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Ribeirão Preto/SP - Passos/MG - Componente de Aeronave Landing Light - Imóveis Urbanos
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Ribeirão Preto/SP - Passos/MG - Componente de Aeronave Landing Light - Imóveis Urbanos
- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- 1º leilão
- 11/11/2026, 13:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.373.667
- Matrícula
- 18
Quatro formas de comprar este imóvel
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Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Imóvel Comercial/Residencial c/ área de 645,06m², terreno c/ área de 930m², localizado na Rua Dois de Novembro, nºs 198, 200, 202 e 204 (atual 200-A), 206 e 206-A, Centro, Passos/MG. CRI local sob nº 16.111. (Proc. 0791929-21.2004.8.13.0479). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: O Prédio possui a área total construída de 645,06m², composto pelas edificações: cômodos comerciais no térreo : nº 198, área construída de 104,80m², nº 200, com área de 104,80m², e nº 206, com área construída de 111,88m²; pavimento superior: nº 202 e 204 (que passaram a ser o nº 200-A), equivalente a um apartamento residencial, com área de 211,70m², fração correspondente a 23,7% da área total do terreno; e o nº 206-A, com área de 111,88m², onde há 03 salas, 01 cozinha e instalações pertinentes. Imóvel em boa localização; Terreno com bom formato e boa topografia. A região conta com os principais melhoramentos públicos. Imóvel com fácil acesso às principais vias da região; Edificação existente com regular padrão construtivo e em regular estado de conservação, que agrega valor comercial ao bem, averbada em matrícula. Obs.: As informações consideradas na avaliação foram obtidas por meio de imagens de satélite e demais elementos disponibilizados, não sendo possível atestar as condições internas e estruturais do imóvel. Obs¹.: Imóvel aparenta possuir tipologia construtiva antiga, apresentando indícios de regular a ruim estado de conservação. Para fins da análise avaliatória, adotou-se a premissa de imóvel em ruim estado de conservação e padrão construtivo inferior, condição que impacta negativamente sua atratividade perante o mercado e, consequentemente, seu valor de mercado. Obs².: De acordo com as dimensões constantes na matrícula (18,60mx50,00m), o terreno perfaz área total de 930,00m². Todavia, a partir da interpretação de imagens de satélite, constatou-se indício de inconformidade quanto aos limites físicos do imóvel, uma vez que o
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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