Rural em Ibiá/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:222992. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Ibiá/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:222992 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ibiá/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Ibiá/MG - Fazenda c/ 252,00,00 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222992
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- José Antônio Rodovalho Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 14.700.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda c/ área de 252,00,00 hectares, c/ barracões, casa, caso colono, curral, secador e lavador de café, situado na Fazenda Boa Vista, no distrito de Tobati, Ibiá/MG. Cadastro INCRA nº 423 033 004 995. CRI local sob nº 2.559. (Proc. 0026547-82.2010.8.13.0295). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 02 MESES) Benfeitoria.: Terreno parte em pequeno declive, possui um barracão de para depósito de ração e sala tanque expansão, barracão para depósito de café, casa sede, caso colono, caixa d'água tipo taça 15.000 litros, curral, bem servida de água, parte dos fundos da propriedade com barracão, terreiro de asfalto para secagem de café, caso colono, secador e lavador café, energia. Construções e equipamentos em péssimo estado de conservação. Obs¹.: Aproximadamente 197 hectares de cultura, aproximadamente 5 hectares plantados em café aproximadamente 15.000 pés, aproximadamente, 50 hectares de reserva. Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não indice desconto e não se aplica parcelamento.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 18.169.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 18.169.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 18.169.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 17.640.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 529.200,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 4.057.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 167.505,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 19.755.027,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 19.755.027,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.528.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.989.027,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 13.708.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 529.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.