Terreno em São José do Rio Preto/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223136. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São José do Rio Preto/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:223136 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIÃO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - HASTA PÚBLICA Nº 05/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223136
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Gilson Keniti Inumaru
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5316
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 14:02
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Lote c/ 02 imóveis. 25.1) Um prédio residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, sob o nº 243, da Rua Oswaldo Cruz, contendo 4 cômodos, corredor, WC, e o seu respectivo terreno constituído pelo lote 04, da quadra D, medindo 11 x 26 metros, situado na Vila Boa Esperança, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto; cadastrado na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto-SP. sob o nº 0204403000 (área do terreno: 286,00 m², área construída: 107,00m²). Observações: Casa térrea, antiga, padrão simples, ocupada, em regular estado de conservação. Avaliação: R$ 160.000,00. (Proc. 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto). Identificação: Matrícula: 5316 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. Proprietários: LUIZ MOREALLI. Localização: Rua Oswaldo Cruz Número: 243, Bairro: Vila Boa Esperança, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. 25.2) Uma casa situada na Rua Caetano Elzo Rogério, nº 1.303 e dependências nos fundos, situada no bairro Bom Jardim, desta cidade de São José do Rio Preto-SP, construída sobre o terreno constituído pelo lote 11, da quadra 4, medindo 12 x 30 metros, totalizando 360 (trezentos e sessenta) metros quadrados. Cadastro na Prefeitura Municipal sob o n. 0406185000. Conforme consta na certidão de valor venal expedida pela prefeitura municipal desta cidade a área construída do imóvel é de 164,04 metros quadrados. Há uma casa na frente e uma edícula nos fundos que são alugadas separadamente. Ambas de padrão simples e construção antiga. Avaliação: R$ 350.000,00. Identificação: Matrícula: 4311 - 2º Cartório - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. Proprietários: LUIZ MOREALLI Localização: Rua Caetano Elzo Rogério Número: 1303, Bairro: Bom Jardim, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. (Proc. 0010516-19.2022.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 550.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 550.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 550.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 510.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 142.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.842,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 596.648,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 596.648,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 102.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 57.505,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 396.342,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.