Casa em Guarulhos/SP
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Guarulhos/SP - Olímpia/SP - Imóveis Urbanos e Comerciais
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Guarulhos/SP - Olímpia/SP - Imóveis Urbanos e Comerciais
- Leiloeiro
- Zuleika Matsumura Akimoto
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 127.978
Quatro formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital, faz a conta, envia a proposta ou dá o lance e cuida da documentação. Use a calculadora de viabilidade antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Direitos possessórios sobre a Casa nº 004 c/ área construída de 60,10m², Associação dos Moradores do Residencial Vila Rica, situada na Avenida José Miguel Ackel, nº 2.252, Jardim Guilhermino/Sítio São Miguel e Moinho, Jardim Bela Vista, Bairro de São Miguel, Guarulhos/SP. CRI local sob o nº 81.199 (área maior). (Proc. 1009614-87.2021.8.26.0224) Obs.: Trata-se de uma área com localização estratégica, próxima às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e à capital paulista. A região apresenta infraestrutura urbana em desenvolvimento, com crescente presença de comércio, serviços e transporte público. Possui vocação mista, com forte potencial para uso industrial, logístico, institucional e habitacional de médio a grande porte. O referido imóvel encontra-se registrado em nome e Cooperativa Habitacional Aliança Paulista - CHAP e não possui matrícula imobiliária própria, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com abertura da matrícula.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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