Casa em Guarulhos/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:223319. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guarulhos/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:223319 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guarulhos/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Guarulhos/SP - Olímpia/SP - Imóveis Urbanos e Comerciais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223319
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Zuleika Matsumura Akimoto
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 127.978
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos possessórios sobre a Casa nº 004 c/ área construída de 60,10m², Associação dos Moradores do Residencial Vila Rica, situada na Avenida José Miguel Ackel, nº 2.252, Jardim Guilhermino/Sítio São Miguel e Moinho, Jardim Bela Vista, Bairro de São Miguel, Guarulhos/SP. CRI local sob o nº 81.199 (área maior). (Proc. 1009614-87.2021.8.26.0224) Obs.: Trata-se de uma área com localização estratégica, próxima às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e à capital paulista. A região apresenta infraestrutura urbana em desenvolvimento, com crescente presença de comércio, serviços e transporte público. Possui vocação mista, com forte potencial para uso industrial, logístico, institucional e habitacional de médio a grande porte. O referido imóvel encontra-se registrado em nome e Cooperativa Habitacional Aliança Paulista - CHAP e não possui matrícula imobiliária própria, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com abertura da matrícula.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 263.634,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 263.634,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 263.634,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 255.955,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.678,68 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 58.869,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.430,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 286.644,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 286.644,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.191,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.860,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.914,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.678,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.