Terreno em São Leopoldo/RS
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Vagas
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- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 19ª VARA
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PORTO ALEGRE/RS - 19ª VARA
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- 1º leilão
- 18/02/2027, 10:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.900.000
Quatro formas de comprar este imóvel
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Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Terreno c/ 20.000m², sem benfeitorias, Rua Oscar Reinaldo Schirmer e Rua Wilmar Pedro Broilo, Bairro Scharlau, São Leopoldo/RS, CRI nº 1.22. (Proc. 5056970-20.2023.4.04.7100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 385.173,57. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) OBS.: Conforme certificado pela Oficiala de Justiça, o acesso a este imóvel, inicialmente, conforme informações obtidas junto à Prefeitura Municipal de São Leopoldo/RS e com moradores locais, era pela Avenida Pelotas, em uma área desocupada entre uma empresa localizada no início da referida via e as casas construídas na extensão da Avenida Pelotas. Com o passar dos anos, casas foram edificadas nesse espaço (segundo moradores, há aproximadamente vinte anos), fechando essa passagem, de modo que o terreno ficou sem acesso direto, por fazer divisa com as referidas casas, com terrenos vizinhos e com área pública (Inscrição n.º 93036). Em diligência presencial e junto aos setores competentes do Município (Setor de Cadastro e Geoprocessamento e Secretaria Municipal de Habitação), constatou-se que houve alteração da configuração da área pública confrontante, e que o acesso ao imóvel ocorre atualmente pela Rua Oscar Reinaldo Schirmer e pela Rua Wilmar Pedro Broilo. Trata-se de imóvel sem benfeitorias e com muita vegetação, atualmente desocupado.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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