Rural em João Neiva/ES
- Tipo
- Rural
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- Área do terreno
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- Vagas
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- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.627.500
Quatro formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
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Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Posto de combustíveis, lanchonete e borracharia, c/ aprox. 993,53m², terreno c/ 30.347,13 m², Rod. BR-101, Km 199, situado no lugar Juá, distrito do município de João Neiva/ES. Imóvel matriculado sob o nº 603 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de João Neiva/ES. (Proc.. 0000969-50.2017.4.02.5004 – 3ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Consiste em um posto de combustíveis desativado, um restaurante locado e em funcionamento e uma borracharia também locada e em operação. Quanto ao estado de conservação das benfeitorias, o restaurante e a borracharia encontram-se em regular estado de uso e conservação. Já a estrutura do posto de combustíveis encontra-se desativada e em estado de abandono, sem as devidas manutenções preventivas e corretivas, apresentando estruturas metálicas e componentes bastante oxidados, tendo inclusive partes sido removidas após um desabamento parcial. Constam ainda no local — ressaltando-se que não foram objeto de penhora e não integram a presente avaliação — os tanques de combustíveis subterrâneos ainda instalados (com possível resíduo de combustível) e as bombas de abastecimento, as quais pertencem à distribuidora Ipiranga, bandeira comercial que operava no local. Para fins de registro, informam-se as áreas declaradas e constantes nas referidas Fichas de Cadastro, expedidas pelo Setor de Cadastro Imobiliário da Secretaria Municipal de Finanças da Prefeitura Municipal de João Neiva/ES em 25/09/2026. Cadastrado no INCRA sob o nº 504.106.003.123-8, com área total de 25,3 ha, nº de módulos rurais 1,04, fração mínima de parcelamento 2,0 ha.Inscrição Imobiliária nº 03.010.3010.2600.1001: área total de terreno de 20.885,40 m² e área construída de 286,90 m² (Lanchonete/Restaurante); Inscrição Imobiliária nº 03.010.3010.2600.3001: área total de terreno de 22.648,90 m² e área construída de 106,63 m² (Borracharia); Inscrição Imobiliária nº 03.010.3010.260.01.001: área total de terreno
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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