Rural em Padre Marcos/PI
Ref. Outras origens · rda-vlance:224660. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Padre Marcos/PI · Ref. Outras origens · rda-vlance:224660 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Padre Marcos/PI
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Padre Marcos - Belém do Piauí/PI - Imóveis Rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224660
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- José David Gonçalves de Melo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 9.210
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio c/ 30,70 hectares, situado no lugar denominado Mocambo, da data Canabrava, Padre Marcos/PI, INCRA sob o nº 127.108.026.905-8, CRI nº 1.599. (Proc. 0800076-26.2020.8.18.0062) Obs.: Nos termos do Auto de Avaliação protocolado em id. 87492677, o imóvel está situado a uma distância aproximada de 15 km do centro da cidade de Padre Marcos/PI. A propriedade é de difícil acesso e encontra-se encravada (sem acesso direto à via pública), exigindo percurso a pé por servidão de passagem através de propriedades confinantes, sendo inviável o acesso e deslocamento por qualquer tipo de veículo automotor (inexiste vias de acesso adequadas para o tráfego de veículos automotores). A região e o entorno caracterizam-se por acentuado isolamento geográfico, sem vizinhança imediata, em decorrência de êxodo populacional provocado por dificuldade de acesso, esterilidade do solo para fins produtivos e crítica escassez hídrica. O local carece de condições mínimas de habitabilidade, sem infraestrutura básica, sem energia elétrica e sem sinalização telefônica. As terras possuem aptidão extremamente restrita ao cultivo de lavoura, com fortes limitações de uso e solo com muitas pedras. Benfeitorias: No momento da diligência foram constatados apenas vestígios de cerca antiga derrubada sem valor econômico; as cercas de arame com 7 e 8 fios que definem o perímetro atual foram edificadas pelos proprietários confinantes e não integram a propriedade.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 18.972,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 18.972,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 18.972,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 18.420,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 552,60 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 4.236,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 174,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 20.628,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 20.628,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.684,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.076,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 14.314,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 552,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.