Rural em Nova Era/MG
- Tipo
- Rural
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- Modalidade
- Nova Era/MG | Galpões industriais c/ aprox. 1.900m² - a.t. 75ha
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Nova Era/MG | Galpões industriais c/ aprox. 1.900m² - a.t. 75ha
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- 1º leilão
- 05/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 7.993.000
- Matrícula
- 4789
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O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
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Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Imóvel p/ fins industriais, composto por galpão industrial c/ 1.500m² (estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante), prédio administrativo/escritório de 02 andares c/ 400m², área de terras rurais c/ aprox. 75ha, localizada no Córrego do Ouro, às margens da Rodovia BR 381, KM 325, Nova Era/MG, INCRA 950.068.563.714-1 e n.º 950.068.563.676-5, composta por 03 matrículas contíguas nºs 4.789, 4.246 e 4.258. (Proc. 0031866-60.2010.8.13.0447) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias existentes sobre a área unificada (Matrícula 4.789; Matrícula 4.246 e Matrícula 4.258): Pátio de manobras; Plantação estimada de 40.000 (quarenta mil) pés de eucaliptos, com previsão de extração em 2015, 2022 e 2029; possui parte de pastagem; 01 (um) Galpão industrial com área de aproximadamente 1.864,09m² (edificação de 1.500,00m², que conforme certidão de reavaliação, contem estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante); 01 (um) Prédio administrativo/Escritório de 02 (dois) andares com área total de 400,00m² (quatrocentos metros quadrados). O imóvel encontra-se em regular estado de conservação e em pleno funcionamento operacional por parte da executada. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação a área possui aproximadamente 75,00,00ha, no entanto, a soma das matrículas imobiliárias totaliza 74,72,43 hectares, caberá ao arrematante possível regularização. ÔNUS: Matr. 4.789 - Reserva Legal sobre a área de 9,54,51ha, não inferior a 20% do imóvel, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração; Matr. 4.246 - Reserva Legal sobre a área de 3,06ha, não inferior a 20% do imóvel, tratando-se de uma área de pastagem em recuperação, com plantio de espécies nativas e frutíferas, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração; Matr. 4.258 - Reserva Legal sobre a área de 01,93,73ha, dividida em dois fragmentos: Fragmento 01 com a área de
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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