Rural em Nova Era/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:225165. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Nova Era/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:225165 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Nova Era/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Nova Era/MG | Galpões industriais c/ aprox. 1.900m² - a.t. 75ha
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225165
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 4789
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 7.993.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel p/ fins industriais, composto por galpão industrial c/ 1.500m² (estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante), prédio administrativo/escritório de 02 andares c/ 400m², área de terras rurais c/ aprox. 75ha, localizada no Córrego do Ouro, às margens da Rodovia BR 381, KM 325, Nova Era/MG, INCRA 950.068.563.714-1 e n.º 950.068.563.676-5, composta por 03 matrículas contíguas nºs 4.789, 4.246 e 4.258. (Proc. 0031866-60.2010.8.13.0447) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias existentes sobre a área unificada (Matrícula 4.789; Matrícula 4.246 e Matrícula 4.258): Pátio de manobras; Plantação estimada de 40.000 (quarenta mil) pés de eucaliptos, com previsão de extração em 2015, 2022 e 2029; possui parte de pastagem; 01 (um) Galpão industrial com área de aproximadamente 1.864,09m² (edificação de 1.500,00m², que conforme certidão de reavaliação, contem estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante); 01 (um) Prédio administrativo/Escritório de 02 (dois) andares com área total de 400,00m² (quatrocentos metros quadrados). O imóvel encontra-se em regular estado de conservação e em pleno funcionamento operacional por parte da executada. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação a área possui aproximadamente 75,00,00ha, no entanto, a soma das matrículas imobiliárias totaliza 74,72,43 hectares, caberá ao arrematante possível regularização. ÔNUS: Matr. 4.789 - Reserva Legal sobre a área de 9,54,51ha, não inferior a 20% do imóvel, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração; Matr. 4.246 - Reserva Legal sobre a área de 3,06ha, não inferior a 20% do imóvel, tratando-se de uma área de pastagem em recuperação, com plantio de espécies nativas e frutíferas, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração; Matr. 4.258 - Reserva Legal sobre a área de 01,93,73ha, dividida em dois fragmentos: Fragmento 01 com a área de
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 16.465.580,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 16.465.580,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 16.465.580,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 15.986.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 479.580,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 3.676.780,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 151.799,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 17.902.713,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 17.902.713,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.197.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.802.528,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 12.423.405,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 479.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.