Casa em Irapuru/SP
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Pacaembu - Flórida Paulista - Irapuru/SP - Imóveis Rurais e Urbanos
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Pacaembu - Flórida Paulista - Irapuru/SP - Imóveis Rurais e Urbanos
- Leiloeiro
- Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
- 1º leilão
- 04/12/2026, 13:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 149.941
- Matrícula
- 68
Quatro formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital, faz a conta, envia a proposta ou dá o lance e cuida da documentação. Use a calculadora de viabilidade antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Casa c/ área total aprox. de 141,75m², terreno c/ área superficial de 360m², parte do lote nº 01, da quadra nº 73, situado na Rua Lázaro Moisés, nº 75, Centro, Irapuru/SP. Cadastro municipal nº 127710-3, CRI sob nº 10.992 de Pacaembu/SP. (Proc. 0000403-60.2024.8.26.0411). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme AV.6: Foi construída no exercício de 2.012, uma casa residencial de alvenaria coberta de telhas, com 73,02m² de construção, localizada a Rua Lázaro Moysés, nº. 75. Obs².: Conforme laudo de avaliação, a topografia plana, cercado em todas as laterais com muro de alvenaria. Consta sobre o referido terreno uma edificação residencial construída em alvenaria de tijolos, coberta com telhas de cimento, forro de laje de concreto mista (exceto na varanda), piso em porcelanato em todos os cômodos (com exceção da varanda que possui piso cerâmico), janelas de vidro blindex, pé-direito de 3 metros, composta por 2 sanitários/banheiros (sendo um privativo da suíte), 1 cozinha, 2 dormitórios (sendo um suíte), 1 sala, 1 escritório, garagem para autos e varanda nos fundos e lateral, perfazendo área construída total de aproximadamente 141,75m² (sendo 73,02m² averbados na matrícula e 68,73m² de área excedente sem averbação). A edificação é utilizável para moradia e seu estado de conservação classifica-se entre reparos simples e importantes, apresentando trincas em alvenarias internas e externas da edificação principal e da varanda, fissuras junto a vãos e paredes, afundamento localizado da pavimentação externa (calçada) junto à alvenaria e dilatação com desnivelamento de placas cerâmicas na varanda decorrentes de recalques diferenciais, sem perda global de estabilidade, sem risco iminente de colapso ou necessidade de interdição. ÔNUS: Av.5, Alienação fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal (conforme fls. 433, o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária é de R$ 38.105,35, em 08/09/2026). OBSERVAÇÃ
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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